Сохраним Сокольники

Объединение жителей микрорайона 3-3а р-на Сокольники ВАО г.Москвы

 

Правила землепользования и застройки

 

Мы, жители микрорайона 3 р-на Сокольники ВАО г. Москвы, обсудив предложенные Правила землепользования и застройки, требуем

 

1. Учитывая уникальное природоохранное и историко-культурное значение и с целью сохранения природно-социального комплекса района, изменить территориальное зонирование с приданием микрорайону 3 статуса «природной и озелененной территории общего пользования» («природного комплекса»); расширить зону «природной и озелененной территории общего пользования» на весь микр-н 3, обьединенный вокруг Егерского пруда, включая Больницу №33 им. Остроумова;

 

1.1. изменить зональность микрорайона 3 на 41-400 (природно-рекреационная зона)

 

1. Учитывая уникальное природоохранное значение для Сокольников, придать Егерскому пруду и территории вокруг него статус «особо охраняемой природной территории» (ООПТ), заказать выполнение работ по приданию данной природной территории статуса ООПТ;

 

2.1. изменить зональность Егерского пруда и территории вокруг него на 61-400 («зона особо охраняемых природных территорий и участков природоохранного назначения»);

 

2.2. В соответствии с режимом, запретить «искажение исторически сложившегося охраняемого ландшафта,  проведение работ, которые могут привести к нарушению гидрогеологического режима местности, почвенного покрова».

 

1. Расширить границы «природной и озелененной территории общего и ограниченного пользования» на лесопарковую зону Богородского шоссе по северо-западной части мкр-на, примыкающей к жилым кварталам;

 

3.1. Соответственно, запретить строительство автомобильных дорог любой категории по припарковой полосе микрорайона.

 

 

1. Запретить уплотняющую застройку и искусственное увеличение плотности населения на ограниченной территории мкр-на, запретить предложенную в ПЗЗ «предельную плотность застройки» (25000 кв.м./га) как не соответствующую историческому природоохранному оптимально- и комплексно-застроенному району;

4.1.            сохранить плотность застройки на уровне существующей;

4.2.           запретить снос существующих зданий с целью нового многоэтажного уплотняющего строительства;

4.3.           не применять «новостроечные» «нормы допустимой плотности» на исторических и природоохранных территориях.

 

5.        Запретить увеличение высоты застройки (ПЗЗ: 75 м или 24 этажа) как не соответствующую требованиям природоохранного комплекса, исторической и архитектурной специфике мкр-на, геологическим и гидрологическим особенностям территории;

 

5.1.           ограничить предельную высоту застройки в соответствии с требованиями исторических и природоохранных территорий – 25 м или 7 этажей.

 

6.        Учитывая комплексность и высокую степень застроенности мкр-на (около 95%) исключить новое строительство;

 

6.1. заниматься реконструкцией и капитальным ремонтом существующего капитального жилого фонда, где необходимо, и благоустройством территории;

 

7.        Подчиняться ограничениям охранных режимов территории мкр-на: «зоны охраняемого ландшафта», «зоны охраняемого культурного слоя», «зоны природных и озелененных территорий общего и специального пользования», «водоохранной зоны», т.д.

 

7.1. в частности, подчиняться строгим ограничениям градостроительного регламента и режима использования земель и обьектов капитального строительства в границах «зоны охраняемого ландшафта», включая запрещение или ограничение хозяйственной деятельности, строительства, капитального ремонта и реконструкции обьектов;

 

7.2. строго сохранять  гидрологические и экологические условия, необходмые для обеспечения сохранности и восстановлени (регенерации) охраняемого природного ландшафта.